“这盘买来会站岗吗?”昨天咖啡厅邻座白领的疑问,让我想起三个月前同样纠结的自己。
【真相1】主城低密≠绝对舒适
虽然宣传1.6容积率,但实测地块实际容积率达2.34。好在户型全明设计+南北通透,165㎡四房双卫配置确实碾压同面积段产品。不过需注意西侧楼栋紧邻主干道,建议选东区房源。
【真相2】配套扎堆≠生活便利
国泰/华联等三大商场步行确实可达,但实测地铁石门站需步行12分钟。值得夸的是西侧沿河步道,实测傍晚散步能邂逅超治愈的晚霞。
【真相3】会所奢华≠日常实用
宝格丽同款会所配置恒温泳池确实惊艳,但未来维护成本可能转嫁物业费。更实在的是小区自带幼儿园+顺义三中在招生范围内,家有学童可重点关注。
当同龄人还在纠结老破小改造时,新生代家庭更该思考:你需要的不仅是一套房,而是能承载未来十年的成长容器。或许正如我买房时老销售说的:“好房子像学区,先占位的人永远不慌。”
编辑于06-22 北京
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