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在山东，首套房的政策有变化了。这个变化对于广大买房者来说应该是一个好消息，很多人说在２０１６年，买房可能是划算的一年了。德州首套房退税吗？当然了，德州首套房是退税的，新出台的政策对于买房者是一个大好消息啊。需要什么手续呢？接下来的文章里我会好好叙述一番，希望大家仔细阅读。买房子从来都不是一个小事，政策的一点微小变化都会对买房者产生巨大影响，希望大家买房前都可以慎重考虑并且选择。

德州首套房退税吗

１、在德州跨区买第二套房，将可以按照首套房政策缴纳契税。即９０平方米以下缴纳１％契税，９０平方米以上缴纳１．５％契税。

２、一位房产中介经理人称这次首套房认定范围的调整仅仅针对契税缴纳。与银行信贷等无关。只要你在其他区还有一套房产，再买房时就只能首付３０％以上，不能享受２０％的首套房。

３、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属登记后退房的，不予退还已纳契税。地税１２３６６热线工作人员解释，这一规定的意思就是如果购房者已经交过契税并办理了房屋权属变更登记，契税不能退还；如果只交了契税、还没有办理房屋权属变更登记，可以在退房。

德州首套房退税需要什么手续

１、德州首套房凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期。

２、凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。德州首套房产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

３、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记（期间遇四月份退税则顺延一个月），逾期视为自动放弃。

４、德州首套房办理登记需带以下资料：购房合同（所有签定过的预售合同、出售合同），购房发票（包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章），产权证原件（或德州首套房贷款银行的证明及加盖公章的复印件），抵押合同（有贷款者提供），身份证（产权证多人应同时提供）和委托书（产权人二人以上提供）。

５、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

德州首套房退税吗，需要什么手续？在上文中有了详细介绍。新的买房政策推出后，对买房者来说是一个福音。买房者可以节省一大笔钱了，而且呢，手续更加的公正简洁合理，所以啊，大家只要严格按照规定来的话，一定不会出差错的。首套房退税一定要办理好啊，然后争取再有第二第三套房呢，加油吧！