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按揭贷款是要要根据当地的政策来进行房屋的买卖的，山东的朋友们如果是集体房产证的话，可以准备好所需要的材料，根据当地的金融政策来进行房屋的申请和买卖。那么山东集体房产证可以按揭贷款买房吗?需要准备什么材料?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

山东集体房产证可以按揭贷款买房吗

山东集体房有产权的，有房产证，也可以办理贷款。集体房产证如何办理贷款呢?你是想用集体证办理抵押贷款，与按揭实质一样。

1、如果是国有出让或划拨、集体所属就可以，但手续较为复杂，有些地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意;

2、如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押。个人抵押贷款一般是需要通过贷款公司来办理，因为银行是放款第三方的!需要材料产权人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证(离婚需提供，单身证明)公司证明信，银行流水，抵押物的房产证(如有备用房提供)。

山东集体房按揭贷款需要准备什么材料

1、山东集体房按揭贷款需要准备以下材料：盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。

2、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务退还的材料,回派出所即可办理手续。根据相关规定,购房当事人需向公安机关提供:房屋产权证(按揭房凭购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。家属随迁的,还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上证件、证明上的人员户籍信息必须一致。

山东的朋友们如果要申请集体房按揭贷款的话，可以先准备好办理所需要的材料，去当地的相关部门进行办理，这样也会节省很多时间。以上就是小编关于山东集体房产证可以按揭贷款买房吗?需要准备什么材料?的相关介绍，希望对于重庆的朋友们办理按揭贷款有一定帮助。